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便开始动手买房

2020-03-04 17:14

本报连续追踪的“房款未收齐 房屋已过户”事件又有最新进展,被骗的房主又增加了两人,房产增加了两套,目前中介统计,被“张金凤”欺骗的房主共人9人,涉及房产11套。上午,伟业我爱我家承诺对于受害的9名业主,公司将出资先行支付全部尾款共计2286.36万元。

“如果这是真的,等于是把我们家救了。今天我爸爸还在打电话借钱!”马先生告诉记者,由于他们家是“连环单”,属于换房的那种,这边卖房,那边买房,所以张某的行为直接导致他买房合同的违约。

据马先生讲,他在与张某签订卖房合同后,便开始动手买房,很快便与另一边的房主签订了买房合同。张某支付的110万首付款,马先生也全都给了那边的卖房人。

“两边约定的支付尾款的到期日几乎在同一时间,我根本没想到这中间会出岔子。”约定的日子到了,张某避而不见,马先生却因此摊上了大麻烦。

在经历了事情的大起大落后,昨晚,马先生在电话中表示,如果这件事能圆满解决,对他来说,就像是一次脱胎换骨。在这个过程中,让他尝尽了人情冷暖。

据了解,“业主客户交易保障机制”是我爱我家业已建立的在二手房交易过程中对交易双方权益的保障机制,包括:交易资格核验;交易风险审验;交易环节控制,以及保障交易双方利益的资金拨备等,此次对业主全部尾款的先行支付即为该机制的实际运行。

“一辈子能有多少个200万呀——一辈子就这么给坑了啊——这是要我的命啊……”在等待银行负责人出面时,马先生的60岁的母亲情绪失控。在痛哭中,老太太呼吸越发急促,最后昏倒在了椅子上。其他卖房人和记者连忙给她按压虎口穴位,几分钟后老太太才恢复意识。

面对高额的违约金,马先生一家一边恳求卖房人宽限,一边四处借钱。“这几天我度过了人生中最灰暗的时刻。当你打电话借钱的时候,才会了解,什么人才是真正能帮助你的人,而有些人就像是换了一副嘴脸。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,近期“购房人张金凤”以代理人名义通过我爱我家购房,但拖欠业主大额购房尾款的事件,使得行业信誉再次受到质疑。虽然从已经签署的合同条款来看,我爱我家并无法律上的过错,本可以帮助9名业主通过正常的法律途径解决此问题,但公司从一个企业应有的社会责任感出发,为了尽最大努力保障业主利益,兑现我们的“诚信中介”的品牌承诺,决定通过“业主客户交易保障机制”,“我们将对此次事件中未能及时获得尾款的全部9位业主、共计11套房产,出资先行支付全部尾款共计2286.36万元,事后再由伟业我爱我家集团向涉嫌故意拖欠业主房款的张金凤追偿。这样,业主就不必经历复杂的诉讼,早点从困境中解脱出来。”

马先生被骗的房子售价360万,过户后先被抵押给了兴业银行海淀支行贷出430万,后又抵押给个人贷出150万元。360万的房子为何能贷出430万来?昨天,兴业银行方面给出的解释是:这是同笔业务中两套房的贷款。(记者 张蕾 赵莹莹)

就在昨天下午,房屋在兴业银行被做了抵押贷款,卖房人还去了兴业银行北京海淀支行。马先生母亲一度哭昏了过去。

另外,对于参与11套房产交易的3名经纪人,胡景晖介绍,公司已对他们进行停职调查,并不像传言的潜逃。“我们也呼吁有关司法部门加入,让张金凤不能再欺骗新的卖家。”

我爱我家的这一决定,令整个事件发生了逆转。截至记者发稿前,已经有5名业主签署了同意协议书。

昨晚,记者在第一时间与部分受害人取得了联系,他们知道后很诧异,因为我爱我家还没有将这一决定通知他们。